施工事例 / 愛媛県東温市

東温市 U様邸　屋根塗装・外壁塗装　同時施工事例

愛媛県東温市にお住まいのU様邸にて、屋根塗装と外壁塗装を同時に行いました。色褪せが進んでいた赤茶色のモニエル瓦の屋根は艶やかなグレーへ、ベージュ系で汚れが目立っていた外壁は深みのあるネイビーブルーへとイメージチェンジ。屋根と外壁を同じタイミングで塗り替えたことで、お住まい全体に統一感のある、落ち着きと高級感のある佇まいに生まれ変わりました。

はじめに

U様は「屋根の色が褪せてきて、家全体が古びた印象になってきた」「外壁も汚れが目立ち始め、そろそろ塗り替え時期かもしれない」というお悩みから、当社にご相談いただきました。屋根と外壁、どちらも同じタイミングでメンテナンスの必要があったため、足場を一度組むだけで両方の工事をまとめて行う「同時施工」をご提案。現地調査からお引き渡しまでの流れとともに、ビフォーアフターの変化をじっくりご覧ください。

施工前の状態

屋根の状態

現地調査でお伺いした際、U様邸の屋根は赤茶色のモニエル瓦（コンクリート瓦の一種）が使用されており、全体的に色褪せが進行していました。モニエル瓦は表面にスラリー層と呼ばれる着色層があるのが特徴ですが、経年劣化によってこの層が薄くなると、色あせだけでなく防水性の低下にもつながります。

チェックした主なポイントは以下の通りです。

• 瓦表面の色褪せ・チョーキング現象（触ると白い粉が付着する状態）
• 谷部や棟部分のコケ・カビの発生
• 瓦のズレや浮きの有無
• 屋根に設置された太陽光パネル周辺の防水処理の状態
• 棟板金・雨押えの劣化状況

幸い、瓦自体の割れや大きな破損は見られませんでしたが、色褪せとチョーキング現象がかなり進んでおり、このまま放置すると防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まる状態でした。また、屋根には太陽光パネルが設置されており、パネル周辺の配線や金具まわりも傷めないよう、細心の注意を払って作業を進める必要がありました。

外壁の状態

外壁はベージュ系の落ち着いた色合いでしたが、経年による汚れやツヤの低下が見られる状態でした。バルコニーの鉄部にも塗装の劣化が見られたため、外壁とあわせて塗装を行うことをご提案しました。

ご提案内容

U様には現地調査の結果をもとに、屋根・外壁それぞれについて以下の内容をご提案いたしました。

屋根塗装

1. 高圧洗浄による汚れ・コケ・カビの除去
2. 下地の劣化状況に応じたケレン作業（表面調整）
3. 下塗り（シーラー・プライマー）による密着性の向上
4. 中塗り・上塗り（2回塗り）による美観・耐候性の確保
5. 太陽光パネル周辺は養生を徹底し、パネルやケーブルに塗料が付着しないよう配慮

モニエル瓦は表面の構造上、専用の下塗り材を使用しないと塗料の密着不良を起こしやすいため、瓦の種類に適した工程をしっかりとご説明したうえで、ご納得いただいてから着工いたしました。

外壁塗装

• 高圧洗浄（旧塗膜・汚れの除去）
• 下地補修（ひび割れ・目地の補修）
• 外壁塗装（ベージュ系 → ネイビーブルー系へカラーチェンジ）
• 付帯部（バルコニー鉄部など）塗装

施工の様子

高圧洗浄

まずは屋根・外壁全体を高圧洗浄機でしっかりと洗浄しました。長年蓄積した汚れやコケ、カビ、チョーキングによって浮いた劣化層を洗い流すことで、この後の下塗り材の密着性を高めます。太陽光パネルの近くは水圧を調整しながら、配線やコネクタ部分に水が入り込まないよう慎重に作業を行いました。

下地補修・下塗り

洗浄後、しっかりと乾燥させてから、外壁のひび割れ・目地の補修を行い、屋根にはモニエル瓦専用の下塗り材を丁寧に塗布しました。下塗りは仕上がりの美しさだけでなく、上塗り塗料がしっかりと密着し、長期的な耐久性を発揮するために欠かせない工程です。刷毛やローラーを使い分けながら、瓦の凹凸部分や外壁の細部にもムラなく行き渡るよう施工しました。

中塗り・上塗り

下塗りが乾燥した後、中塗り・上塗りと2回に分けて塗装を行いました。屋根には、経年による色褪せが目立ちにくく、建物全体を引き締まった印象に仕上げられるグレー系の塗料を、外壁には落ち着きと高級感のあるネイビーブルー系の塗料をお選びいただきました。いずれも耐候性・遮熱性に優れた塗料を使用し、紫外線や雨風による劣化に強い仕上がりを目指しています。バルコニーの鉄部塗装もあわせて行い、外壁の色と調和する仕上がりにしました。

太陽光パネルの周辺は、パネルを傷つけないよう養生シートでしっかりと保護しながら作業を進めました。狭い隙間や配線まわりも一つひとつ丁寧に塗装し、パネルの発電性能に影響が出ないよう配慮しています。

Before / After

屋根

外壁

施工後の様子

すべての工程を終え、屋根・外壁ともに見違えるような美しい仕上がりとなりました。色褪せてくすんでいた赤茶色の屋根は艶やかなグレーへ、汚れの目立っていたベージュ系の外壁は深みのあるネイビーブルーへと生まれ変わり、屋根瓦の陰影や外壁の質感がくっきりと際立つようになりました。

屋根と外壁の色合いのバランスも良くなり、太陽光パネルとも調和して、お住まい全体に統一感が生まれています。塗装によって防水性・耐候性が向上したことで、今後数年間は安心してお過ごしいただける状態になりました。

お客様からのお声

まとめ

屋根・外壁ともに、日々雨や紫外線、風雪にさらされ続ける、住宅の中でも特に過酷な環境下にある部位です。色褪せやチョーキング現象、外壁のツヤ低下は「そろそろメンテナンスのサインですよ」というサインでもあります。放置してしまうと、防水性能の低下から下地の傷みや雨漏りにつながるケースも少なくありません。

今回のU様邸のように、屋根と外壁を同時に施工することで、足場や養生を一度に済ませられ、工期・コストの両面でメリットがあります。太陽光パネルが設置されているお住まいでも、適切な養生と施工技術があれば安心して塗装工事を行うことができます。

「屋根や外壁の色褪せが気になる」「太陽光パネルがあるので工事できるか不安」「そろそろメンテナンス時期かもしれない」という方は、まずは無料の現地調査だけでもお気軽にご相談ください。屋根・外壁の状態を丁寧に診断し、最適なメンテナンスプランをご提案いたします。